تتجه العقارات المحيطة بمحطات القطار بالمغرب نحو توظيف اقتصادي أوسع، مع إحداث شركة مشتركة تحمل اسم «Onwane»، تجمع بين المكتب الوطني للسكك الحديدية وشركة «Ewane Assets»، التابعة لمجموعة صندوق الإيداع والتدبير، بهدف تطوير مشاريع عقارية وحضرية مندمجة وإحداث مراكز متعددة الخدمات.
وجرى الترخيص بإحداث الشركة بموجب المرسوم رقم 2.26.682 الصادر في 10 شتنبر 2026، على أن تتولى تطوير وتهيئة واستغلال الأصول العقارية المرتبطة بالبنيات التحتية السككية، خصوصا العقارات الواقعة داخل المحطات ومحيطها.
وحدد الرأسمال الأولي للشركة في 300 ألف درهم، مع توزيع المساهمات بنسبة تصل إلى 60 في المائة للشركة صاحبة طلب الترخيص و40 في المائة للمكتب الوطني للسكك الحديدية، وفق المعطيات الواردة بشأن المشروع.
وستركز «Onwane» على حيازة الأصول العقارية وتطويرها وتثمينها وتدبيرها واستغلالها، إلى جانب إنجاز مشاريع عقارية وحضرية مرتبطة بالمواقع السككية. ويشمل ذلك تطوير مراكز متعددة الخدمات حول المحطات، بما يتيح استثمار هذه العقارات في أنشطة اقتصادية وخدماتية تتجاوز وظيفتها التقليدية المرتبطة بالنقل.
ويعكس المشروع توجها نحو تنويع مصادر تثمين الرصيد العقاري للمكتب الوطني للسكك الحديدية، من خلال تطوير شراكات قادرة على تحويل العقارات المحيطة بالمحطات إلى فضاءات تحتضن مشاريع عقارية وخدمات متكاملة، مع الاستفادة من الخبرة المرتبطة بالتطوير العقاري لدى مجموعة صندوق الإيداع والتدبير.
ومن شأن هذه الصيغة أن توسع مجالات التعاون بين المؤسستين، عبر الربط بين البنيات التحتية للنقل والتطوير الحضري، وفتح المجال أمام مشاريع تستثمر الموقع الاستراتيجي للمحطات ومحيطها في استقطاب الأنشطة الاقتصادية والخدماتية.
